Urteil des OLG Oldenburg, Az. 10 U 18/92

OLG Oldenburg, 10. Zivilsenat

Urteil, 10 U 18/92

06.05.1993

BGB § 593, LWVG § 1 ABS 1, LWVG § 9

Eine Anpassung der Landpacht kann nur im FGG-Verfahren erfolgen nicht aber inzident durch eine

Zahlungsklage im ZPO-Verfahren

Die Kläger haben keinen Anspruch gegen die Beklagten auf Zahlung einer Restpacht für das zweite Halbjahr 1991 in

Höhe von weiteren 6.337,64 DM aus § 581 Abs. 1 Satz 3 BGB. Der Pachtpreis beträgt gegenwärtig unverändert

nach § 3 Abs. 1 des zwischen den Parteien bestehenden Pachtvertrages vom 21. August 1975 jährlich 300,- DM pro

ha. An diese Bestimmung des Pachtpreises sind die Parteien gebunden. Unstreitig ist eine einvernehmliche

Neubestimmung des Pachtpreises nach § 3 Abs. 2 des Vertrages vom 21. August 1975 nicht zustande gekommen.

Es hat ebenfalls unstreitig auch noch kein Verfahren zur Pachtanpassung aufgrund der gesetzlichen Regelung nach

§ 593 BGB stattgefunden. Da für ein Verfahren zur Pachtanpassung nach § 593 BGB nach § 1 Abs. 1 LwVG die

Verfahrensvorschriften dieses Gesetzes, hilfsweise nach § 9 LwVG die Vorschriften des FGG, maßgebend sind,

kann die Pachtanpassung nicht inzidenter durch eine streitige Zahlungsklage auf eine Restpacht, für die die

Verfahrensvorschriften der ZPO gelten, ersetzt werden. Es kommt allenfalls eine Aussetzung des Zivilprozesses in

Betracht (vgl. Faßbender-Hötzel-Lukanow, Landpachtrecht, Rdnr. 77 zu Art. 3 Landpachtneuordnungsgesetz).

Voraussetzung dafür wäre aber, daß ein FGG-Verfahren zur Pachtanpassung nach § 593 schon anhängig wäre. Da

dies vorliegend nicht der Fall ist, scheidet auch die Möglichkeit der Aussetzung des Zivilprozesses aus.

Die Kläger haben auch keine Ansprüche aus § 3 des Vertrages der Parteien, die der vorliegenden Klage im

Verfahren nach der Zivilprozeßordnung zum Erfolg verhelfen könnten. Wenn dort in Abs. 2 Satz 3 bestimmt ist, daß

der Rechtsweg offenstehe, sofern keine Einigung über eine Pachtanpassung zustande komme, ist die Partei, die

eine Pachtanpassung begehrt, letztendlich auf das dafür gesetzlich vorgesehene Verfahren gewiesen. Dies ist das

Verfahren nach dem FGG. Eine Wertsicherungsklausel, die eine automatische Vertragsanpassung bewirkt, haben

die Parteien nicht vereinbart, so daß die Kläger auch nicht auf diese Weise das notwendigerweise vorausgehende

Verfahren nach § 593 BGB ersparen können.