Urteil des BGH, Az. V ZB 209/12

vom

19. Dezember 2013

in der Grundbuchsache

Nachschlagewerk:

ja

BGHZ:

nein

BGHR:

ja

BGB § 1913 Satz 2, § 2113 Abs. 1;

GBO §§ 22 Abs. 1, 51

Ein Nacherbenvermerk ist zu löschen, wenn dem Grundbuchamt nachgewiesen

wird, dass das Grundstück aufgrund einer mit Zustimmung des Nacherben vor-

genommenen Verfügung des Vorerben aus dem Nachlass ausgeschieden ist.

Ist der Nacherbe unbekannt, bedarf die Verfügung der Zustimmung eines für

ihn bestellten Pflegers. Ein nur abstrakt bestimmter Nacherbe ist im Zweifel

ebenso bekannt wie ein namentlich bezeichneter Erbe, wenn feststeht, wer die

abstrakte Bestimmung erfüllt und sich daran bis zum Nacherbfall außer durch

den Tod der bestimmten Person nichts mehr ändern kann.

BGH, Beschluss vom 19. Dezember 2013 - V ZB 209/12 - OLG Brandenburg

AG Prenzlau

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Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 19. Dezember 2013 durch die

Vorsitzende Richterin Dr. Stresemann,

die Richter Dr. Lemke und

Prof. Dr. Schmidt-Räntsch und die Richterinnen Dr. Brückner und Weinland

beschlossen:

Die Rechtsbeschwerde des Antragstellers zu 1 wird auf seine Kos-

ten mit der Maßgabe zurückgewiesen, dass seine Beschwerde

gegen die Zwischenverfügung des Amtsgerichts Prenzlau

- Grundbuchamt - vom 20. Januar 2012 als unzulässig verworfen

wird.

Im Übrigen werden auf die Rechtsmittel des Antragstellers zu 2

der Beschluss des 5. Zivilsenats des Brandenburgischen Oberlan-

desgerichts vom 25. Oktober 2012 und die Zwischenverfügung

des Amtsgerichts Prenzlau - Grundbuchamt - vom 20. Januar

2012 aufgehoben.

Das Amtsgericht - Grundbuchamt - wird angewiesen, die Lö-

schung der in den von dem Amtsgericht Prenzlau geführten

Grundbüchern F. , Blatt 276, D. , Blatt 428,

G. , Blatt 522, K. , Blatt 267, L. , Blatt 2355,

M. , Blatt 1057, jeweils in Abt. II Nr. 3 und R. ,

Blatt 322, in Abt. II Nr. 9 eingetragenen Nacherbenvermerke nicht

aus den in der Zwischenverfügung vom 20. Januar 2012 genann-

ten Gründen abzulehnen.

Der Gegenstandswert des Rechtsbeschwerdeverfahrens beträgt

3.000

€.

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Gründe:

I.

Der im Eingang des Beschlusses bezeichnete Grundbesitz stand ur-

sprünglich im Eigentum des Vaters des Antragstellers zu 1. Nach dessen Tod

wurde dem Antragsteller zu 1 im Jahr 1940

aufgrund eines Testaments seines

Vaters ein Erbschein erteilt, der ihn als alleinigen, nicht befreiten Vorerben

ausweist. Er wurde in den Grundbüchern als Eigentümer eingetragen. Zugleich

erfolgte in Abt. II die Eintragung eines Nacherbenvermerks, wonach Nacherbe

ist, wer nach § 49 der Erb- und Brudereinigung der Fürstlich- und Gräflich

Solmsischen Häuser vom 18. März 1915 als Erbe des Antragstellers zu 1 beru-

fen ist. § 49 der Erb- und Brudereinigung vom 18. März 1915 (veröffentlicht im

Hessischen Regierungsblatt 1915, S. 71) bestimmt, dass sich das Stammgut im

Mannesstamme des besitzenden Hauses nach dem Rechte der Erstgeburt und

der agnatischen Linearfolge vererbt.

Mit notarieller Urkunde vom 22. Dezember 2006 übertrug der Antragstel-

ler zu 1 den Grundbesitz auf seinen 1975 geborenen Sohn, den Antragsteller

zu 2, der anschließend als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen wurde.

Die Antragsteller haben die Löschung der Nacherbenvermerke bean-

tragt. Mit Zwischenverfügung vom 20. Januar 2012 hat das Grundbuchamt die

Löschung davon abhängig gemacht, dass ein für die unbekannten Nacherben

zu bestellender Pfleger der Grundstücksübertragung vom 22. Dezember 2006

zustimmt und dies betreuungsgerichtlich genehmigt wird. Die hiergegen von

beiden Antragstellern eingelegte Beschwerde ist erfolglos geblieben. Mit der

zugelassenen Rechtsbeschwerde verfolgen sie ihren Löschungsantrag weiter.

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II.

Das Beschwerdegericht meint, eine Unrichtigkeit des Grundbuchs im

Sinne von § 22 GBO sei nicht nachgewiesen. Zwar könne ein Vorerbe mit Zu-

stimmung des Nacherben endgültig über ein Grundstück verfügen mit der Fol-

ge, dass es aus dem Nachlass ausscheide und der Nacherbenvermerk unrich-

tig werde. Für unbekannte Nacherben könne die Zustimmung jedoch nur durch

einen gemäß § 1913 Satz 2 BGB zu bestellenden Pfleger mit betreuungsge-

richtlicher Genehmigung erteilt werden. Ein solcher Fall liege hier vor. Die

Nacherbenstellung sei an die Beerbung des Vorerben geknüpft. Der Nacherbe

könne daher erst mit dem Eintritt des Nacherbfalls bestimmt werden.

III.

Die Rechtsbeschwerden der Antragsteller sind zulässig. Ihre Beschwer-

debefugnis folgt für das Rechtsbeschwerdeverfahren aus der Zurückweisung

ihrer Erstbeschwerden. Das gilt auch, soweit die Erstbeschwerde des Antrag-

stellers zu 1 als unzulässig hätte verworfen werden müssen (vgl. Senat, Be-

schluss vom 3. Februar 2005 - V ZB 44/04, BGHZ 162, 137, 138). Erfolg hat

aber nur die Rechtsbeschwerde des Antragstellers zu 2.

1. Die Rechtsbeschwerde des Antragstellers zu 1 ist im Ergebnis unbe-

gründet, weil bereits seine Beschwerde gegen die Zwischenverfügung des

Grundbuchamts mangels Beschwerdeberechtigung unzulässig war.

Im grundbuchrechtlichen Antragsverfahren folgt die Beschwerdeberech-

tigung nicht allein daraus, dass das Grundbuchamt eine Zwischenverfügung

formell (auch) gegenüber dem jeweiligen Beschwerdeführer erlassen hat. Hin-

zukommen muss vielmehr, dass er gemäß § 13 Abs. 1 Satz 2 GBO antragsbe-

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rechtigt ist. Geht es - wie hier - um eine Berichtigung des Grundbuchs gemäß

§ 22 GBO, ist antragsberechtigt derjenige, dessen Recht nicht oder nicht richtig

eingetragen ist, also der unmittelbar gewinnende Teil, dem der Berichtigungs-

anspruch nach § 894 BGB zusteht, und derjenige, der zu Unrecht eingetragen

ist, also der Buchberechtigte, der sein Buchrecht letztlich unmittelbar durch die

berichtigende Eintragung verliert (Lemke/Zimmer/Hirche, Immobilienrecht, § 22

GBO Rn. 56; Meikel/Böttcher, GBO, 10. Aufl., § 22 Rn. 88; vgl. auch BGH, Ur-

teil vom 11. Juli 1996 - IX ZR 81/94, NJW 1996, 3006, 3008). Hieran fehlt es in

Bezug auf den Antragsteller zu 1. Der im Grundbuch eingetragene Nacherben-

vermerk betrifft seine dingliche Rechtsposition nicht, da er das Grundstücksei-

gentum auf den Antragsteller zu 2 übertragen hat und es zu einer Unwirksam-

keit der Übertragung nach § 2113 BGB erst mit dem Eintritt des Nacherbfalles

kommen kann. Das rechtliche Interesse des Antragstellers zu 1, dass die von

ihm mit dem Antragsteller zu 2 getroffenen schuldrechtlichen Vereinbarungen,

die neben der Übertragung der Grundstücke auch auf eine Löschung der Nach-

erbenvermerke abzielen, uneingeschränkt vollzogen werden, reicht nicht aus,

um eine Antragsberechtigung nach § 13 Abs. 1 Satz 2 GBO und die daraus ab-

zuleitende Beschwerdeberechtigung zu begründen (vgl. OLG Hamm, Beschluss

vom 19. Januar 1995 - 15 W 303/94, juris Rn. 14). Da das Beschwerdegericht

die Beschwerde des Antragstellers zu 1 gleichwohl als zulässig behandelt und

in der Sache beschieden hat, ist dessen Rechtsbeschwerde mit der Maßgabe

zurückzuweisen, dass die Erstbeschwerde als unzulässig verworfen wird (vgl.

Senat,

Beschluss vom 3. Februar 2005 - V ZB 44/04, BGHZ 162, 137, 139).

2. Die Rechtsbeschwerde des Antragstellers zu 2 ist hingegen begrün-

det.

Zu Unrecht meint das Beschwerdegericht, die Löschung der Nacherben-

vermerke sei davon abhängig, dass ein für die unbekannten Nacherben zu be-

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stellender Pfleger der Grundstücksübertragung vom 22. Dezember 2006 zu-

stimmt und dies betreuungsgerichtlich genehmigt wird.

a) Ein Nacherbenvermerk (§ 51 GBO) kann nicht nur dann gelöscht wer-

den, wenn die Löschung von den Nacherben und den Ersatznacherben bewilligt

wird, sondern nach § 22 GBO auch dann, wenn der Unrichtigkeitsnachweis ge-

führt wird (Demharter, GBO, 29. Aufl., § 51 Rn. 40 ff. mwN).

aa) Hier ist die Löschung des Nacherbenvermerks wegen Unrichtigkeit

beantragt worden. Der Nacherbenvermerk entspricht nicht mehr der Rechtsla-

ge, wenn der von ihm erfasste Gegenstand mit Wirkung gegenüber dem Nach-

erben aus dem Nachlass ausgeschieden ist. Verfügt - wie hier - ein nicht befrei-

ter Vorerbe über ein zum Nachlass gehörendes Grundstück, so scheidet es

dann aus dem Nachlass aus, wenn alle Nacherben, auch bedingt eingesetzte,

dem Verfügungsgeschäft zustimmen; einer Zustimmung etwaiger vom Erblas-

ser bestimmter Ersatznacherben, die nur für den Fall des Wegfalls des Nacher-

ben eingesetzt sind (§ 2096 BGB), bedarf es hingegen nicht (Senat, Urteil vom

25. September 1963 - V ZR 130/61, BGHZ 40, 115, 119; BayObLG,

DNotZ 1993, 404, 406; MünchKomm-BGB/Grunsky, 6. Aufl., § 2102 Rn. 12;

Staudinger/Avenarius, BGB [2013], § 2113 Rn. 17; Lemke/Böttcher, Immobilien-

recht, § 51 GBO Rn. 23). Das gilt auch dann, wenn die Verfügung des Vorerben

- wie hier - in der Übertragung des Grundstücks auf den Nacherben selbst be-

steht (BayObLG, NJW-RR 2005, 956; MünchKomm-BGB/Grunsky, 6. Aufl.,

§ 2113 Rn. 17; Demharter, GBO, 29. Aufl., § 51 Rn. 42; Meikel/Böhringer, GBO,

10. Aufl., § 51 Rn. 41).

bb) Ist der Nacherbe noch unbekannt, bedarf es der Zustimmung eines

für ihn bestellten Pflegers und einer betreuungsgerichtlichen Genehmigung,

§ 1913 Satz 2, § 1915 Abs. 1 Satz 1 und 3, § 1821 Abs. 1 Nr. 1 BGB (vgl. BGH,

Beschluss vom 20. Februar 1968 - V BLw 34/67, LM Nr. 16 zu § 9 LwVG;

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BayObLG, NJW-RR 1997, 1239; MünchKomm-BGB/Grunsky, 6. Aufl., § 2113

Rn. 16 f.; BGB-RGRK/Johannsen, 12. Aufl., § 2113 Rn. 41). Ein Nacherbe ist

allerdings nicht schon deshalb unbekannt, weil ungewiss ist, ob er den Nach-

erbfall erleben, also den Vorerben überleben wird (vgl. § 2108 Abs. 2 Satz 1

BGB). Auch steht der Annahme, der Nacherbe sei bekannt, nicht entgegen,

dass dieser in der letztwilligen Verfügung nur abstrakt bestimmt worden ist (z.B.

erstgeborenes Kind). Ein nur abstrakt bestimmter Nacherbe ist im Zweifel

ebenso bekannt wie ein namentlich bezeichneter Erbe, wenn feststeht, wer die

abstrakte Bestimmung erfüllt und sich daran bis zum Nacherbfall außer durch

den Tod der bestimmten Person nichts mehr ändern kann (vgl. Soergel/

Zimmermann, BGB, 13. Aufl., § 1913 Rn. 3; BGB-RGRK/Dickescheid, 12. Aufl.,

§ 1913 Rn. 2). Unbekannt ist ein Nacherbe hingegen insbesondere, wenn er

bzw. der Kreis der Nacherben erst im Zeitpunkt des Eintritts des Nacherbfalls

bestimmt werden kann (vgl. BayObLG, FamRZ 2001, 1561, 1562) oder wenn er

nur für den Fall als Nacherbe berufen sein soll, dass er den Vorerben überlebt

(vgl. RG WarnR 10 [1917], 434, 436; siehe aber auch Kanzleiter, DNotZ 1070,

326, 332 f.).

b) Dass der Antragsteller zu 2 hiernach bekannter Nacherbe ist und da-

her dem Verfügungsgeschäft des Vorerbens - mit der Folge der Unrichtigkeit

des Grundbuchs - wirksam zustimmen konnte, ist grundsätzlich durch öffentli-

che oder öffentlich beglaubigte Urkunden nachzuweisen (§ 22 Abs. 1 Satz 1,

§ 29 GBO; vgl. Meikel/Böhringer, GBO, 10. Aufl., § 51 Rn. 171). Entbehrlich ist

ein solcher Nachweis allerdings bei sog. gerichtskundigen Tatsachen, zu denen

insbesondere das aus dem Grundbuch Ersichtliche (vgl. Bauer/v. Oefele/

Knothe, GBO, 3. Aufl. § 29 Rn. 162), wie der hier in Abt. II eingetragene Nach-

erbenvermerk, gehört.

Die darin enthaltenen zwingenden (vgl. BayObLG, DNotZ 1984, 502;

OLG Schleswig, SchlHA 1958, 178; OLG Zweibrücken, Rpfleger 1977, 305;

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Meikel/Böhringer, GBO, 10. Aufl., § 51 Rn. 101) Angaben, wer Nacherbe ist,

kann das Rechtsbeschwerdegericht selbständig auslegen. Dabei ist - wie bei

der Auslegung von Grundbucheintragungen allgemein - auf den Wortlaut und

Sinn abzustellen, wie er sich aus unbefangener Sicht als nächstliegende Be-

deutung der Eintragung ergibt. Umstände außerhalb der Eintragung können nur

herangezogen werden, wenn sie nach den besonderen Verhältnissen des Ein-

zelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (st. Rspr., vgl. Senat, Urteil

vom 7. Juli 2000 - V ZR 435/98, BGHZ 145, 16, 20 f.; Beschluss vom

7. Oktober 2004 - V ZB 22/04, BGHZ 160, 354, 362).

c) Danach hält die Auffassung des Beschwerdegerichts, dass der Nach-

erbe erst mit dem Eintritt des Nacherbfalls bestimmt werden könne und bis da-

hin unbekannt sei, einer rechtlichen Nachprüfung nicht stand.

aa) Zwar ist der Wortlaut des Nacherbenvermerks, wonach Nacherbe ist,

wer nach § 49 der Erb- und Brudereinigung der Fürstlich- und Gräflich Solmsi-

schen Häuser vom 18. März 1915 als Erbe des Antragstellers zu 1 berufen ist,

nicht ganz eindeutig. Eine Auslegung - wie von dem Beschwerdegericht vorge-

nommen - dahingehend, dass die Nacherbenstellung an die Beerbung des Vor-

erben geknüpft ist, der Nachererbe damit erst nach dessen Tod bestimmt wer-

den kann, er also bis dahin unbekannt ist (so OLG Frankfurt, FGPrax 2010,

175), liegt aber eher fern. Nächstliegend ist die Annahme, dass die Bezugnah-

me auf die Erb- und Brudereinigung der abstrakten Bestimmung des Nacherben

dienen und in gleicher Weise wirken soll wie etwa die Einsetzung des „erstge-

borenen Kindes“. Wer nach § 49 der Erb- und Brudereinigung als Erbe des An-

tragstellers zu 1 berufen ist, lässt sich in der gleichen Weise individualisieren;

sobald der Antragsteller zu 1 einen männlichen Nachkommen aus einer von der

Erb- und Brudereinigung anerkannten Verbindung hat, ist dieser der nach dem

Recht der Erstgeburt und der agnatischen Linearfolge bestimmte Erbe des An-

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tragstellers zu 1. Hieran kann sich nichts mehr ändern, denn dieser Nachkom-

me ist und bleibt der erstgeborene Sohn des Antragstellers zu 1.

bb) Es gibt keine Anhaltspunkte dafür, dass § 49 der Erb- und Bruderei-

nigung - abweichend von dem Grundsatz, dass ein abstrakt bestimmter Nach-

erbe im Zweifel bekannt ist, wenn feststeht, wer die abstrakte Bestimmung er-

füllt und sich daran bis zum Nacherbfall außer durch den Tod der bestimmten

Person nichts mehr ändern kann - dahin zu verstehen ist, dass die Person des

Nacherben erst im Zeitpunkt des Nacherbfalls bestimmt werden soll. § 49 der

Erb- und Brudereinigung ordnet eine Vererbung nach dem Recht der Erstgeburt

und der agnatischen Linearfolge an, will also erreichen, dass das Vermögen

stets dem erstgeborenen männlichen Nachkommen zufällt und dessen erstge-

borener männlicher Nachkomme der Nacherbe wird. Dass der danach als

Nacherbe Berufene den Nacherbfall möglicherweise nicht erlebt, stellt das Prin-

zip nicht in Frage. Denn unter der Geltung der Erb- und Brudervereinigung kann

sein Erbe wiederum nur sein erstgeborener Sohn werden; gibt es einen solchen

nicht, kommt wegen der Anordnung der agnatischen Linearfolge der nächste

männliche Stamm zum Zuge. Vor allem kann nicht angenommen werden, dass

§ 49 der Erb- und Brudereinigung dem erstgeborenen Sohn des Familienober-

hauptes die Rechte, die einem Nacherben vor dem Eintritt des Nacherbfalls

zustehen, entziehen und stattdessen einem gerichtlich bestellten Pfleger über-

tragen will. Das aber wäre die Konsequenz, wenn zum Nacherben nur ein im

Zeitpunkt des Nacherbfalls noch lebender Nachkomme des Erblassers berufen

ist. Verfügungen über das Grundvermögen müssten dann unterbleiben oder

bedürften der Zustimmung familienfremder Dritter (Pfleger und Betreuungsge-

richt). Eine solche Beschränkung des Familienoberhauptes liegt insbesondere

bei einem Adelsgeschlecht fern; nächstliegend ist vielmehr die Annahme, dass

Entscheidungen über Grundstücksverfügungen in der Familie bleiben und mit

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Zustimmung des (voraussichtlich) künftigen Familienoberhauptes möglich sein

sollen.

d) Für den Nachweis der Unrichtigkeit des Nacherbenvermerks aufgrund

einer Übertragung der in den Nachlass fallenden Grundstücke an den Nacher-

ben reicht es daher aus, dass der Antragsteller zu 2 belegt (§ 29 GBO), dass er

die in § 49 der Erb- und Brudereinigung der Fürstlich- und Gräflich Solmsischen

Häuser vom 18. März 1915 enthaltenen Kriterien erfüllt. Dass er der erstgebo-

rene Sohn des Antragstellers zu 1 ist, kann er gegebenenfalls durch eidesstatt-

liche Versicherung belegen (OLG Frankfurt aM, OLGZ 1985, 411, 412; KEHE-

Eickmann, Grundbuchrecht, 6. Aufl., § 35 GBO Rn. 17).

IV.

Hinsichtlich der zurückgewiesenen Rechtsbeschwerde des Antragstellers

zu 1 folgt die Kostenentscheidung aus § 84 FamFG. Hinsichtlich der erfolgrei-

chen Rechtsbeschwerde des Antragstellers zu 2 ist keine Kostenentscheidung

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veranlasst. Die Festsetzung des Gegenstandswerts beruht auf § 131 Abs. 4

i.V.m. § 30 Abs. 2 Satz 1 KostO.

Stresemann

Lemke

Schmidt-Räntsch

Brückner

Weinland

Vorinstanzen:

AG Prenzlau, Entscheidung vom 20.01.2012 - Friedenfelde Blatt 276-2 -

OLG Brandenburg, Entscheidung vom 25.10.2012 - 5 Wx 44/12 -