Urteil des BGH vom 24.08.2006

Leitsatzentscheidung

BUNDESGERICHTSHOF

IM NAMEN DES VOLKES

URTEIL

V ZR 208/06 Verkündet

am:

16. November 2007

Lesniak

Justizangestellte

als

Urkundsbeamtin

der

Geschäftsstelle

in dem Rechtsstreit

Nachschlagewerk: ja

BGHZ: nein

BGHR: ja

BGB §§ 328, 677

In einem Vertrag zugunsten Dritter muss der begünstigte Dritte nicht konkret be-

zeichnet werden; es genügt, wenn er bestimmbar ist (im Anschluss an BGHZ 75, 75).

BGH, Urt. v. 16. November 2007 - V ZR 208/06 - OLG Hamm

LG Bochum

- 2 -

Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes hat auf die mündliche Verhandlung

am 16. November 2007 durch den Vorsitzenden Richter Prof. Dr. Krüger, den

Richter Dr. Schmidt-Räntsch, die Richterin Dr. Stresemann sowie die Richter

Dr. Czub und Dr. Roth

für Recht erkannt:

Auf die Revision der Klägerin wird das Urteil des 5. Zivilsenats des

Oberlandesgerichts Hamm vom 24. August 2006 aufgehoben.

Die Sache wird zur neuen Verhandlung und Entscheidung, auch

über die Kosten des Revisionsverfahrens, an das Berufungsge-

richt zurückverwiesen.

Von Rechts wegen

Tatbestand

Die Stadt G. wollte erreichen, dass drei städtische Grundstücke mit

Mietwohnhäusern bebaut und die dafür notwendigen Stellplätze in einer auf ei-

nem vierten städtischen Grundstück zu errichtenden Stellplatzanlage geschaf-

fen wurden. Zu diesem Zweck schloss sie 1994 mit der Klägerin, der Beklagten

und einem weiteren Erwerber Kaufverträge über je eines dieser Grundstücke. In

den Verträgen waren jeweils gleichlautend eine Bebauungsverpflichtung und

die Verpflichtung enthalten, sich am Bau der Stellplatzanlage auf dem vierten

Grundstück zu beteiligen, dieses anteilig zu erwerben und die für Errichtung,

Betrieb und Unterhaltung der Anlage anfallenden Kosten anteilig zu tragen. Die

- 3 -

Gemeinschaft sollte unauflöslich sein, ihre Einzelheiten unter den Erwerbern

geregelt werden. Die Kaufverträge mit der Stadt G. wurden vollzogen. Die

Verhandlungen der Klägerin mit der Beklagten und dem dritten Erwerber über

die Bildung der Stellplatzanlagengemeinschaft scheiterten. 1995 belastete die

Stadt das für die Stellplatzanlage vorgesehene vierte Grundstück mit Stellplatz-

baulasten zugunsten der an den dritten Erwerber und die Beklagte verkauften

Grundstücke und verkaufte es dann an die Klägerin, die darauf die Stellplatzan-

lage errichtete und betreibt. Diese übernahm die beiden Baulasten und sah in

der Stellplatzanlage über die von ihr zu schaffenden 27 Stellplätze hinaus zwölf

zusätzliche Stellplätze vor, von denen sieben auf das Grundstück der Beklagten

entfallen. Sie vermietet alle Stellplätze selbst.

Die Klägerin forderte die Beklagte zur Beteiligung an den Errichtungskos-

ten auf und bot ihr auch den Kauf von Miteigentumsanteilen an dem Grundstück

mit der Stellplatzanlage an. Als diese nicht reagierte, trat sie am 21. Dezember

2004 für die Stadt G. von dem Kaufvertrag der Stadt mit der Beklagten zu-

rück. Zur Rückabwicklung kam es nicht. Im vorliegenden Rechtsstreit verlangt

sie von der Beklagten, soweit hier von Interesse, aus eigenem und aus abgetre-

tenem Recht der Stadt G. anteiligen Ersatz der Kosten für die Herstellung

der Stellplatzanlage.

Das Landgericht hat die Klage abgewiesen. Das Oberlandesgericht hat

die Berufung der Klägerin zurückgewiesen. Mit ihrer von dem Senat zugelasse-

nen Revision verfolgt die Klägerin ihren Zahlungsantrag weiter. Die Beklagte

beantragt die Zurückweisung der Revision.

- 4 -

Entscheidungsgründe

Das Berufungsgericht verneint vertragliche Ansprüche der Klägerin mit

der Begründung, die Beklagte habe weder mit der Klägerin selbst noch mit der

Stadt G. eine Vereinbarung getroffen, aus welcher sich eine Ersatzver-

pflichtung ergebe. Gesetzliche Ansprüche aus eigenem Recht seien nicht be-

gründet. Ein Erstattungsanspruch aus Geschäftsführung ohne Auftrag scheitere

daran, dass die Klägerin die Stellplatzanlage zur Erfüllung ihrer eigenen Stell-

platzverpflichtung errichtet, jedenfalls aber auch in Ansehung der Stellplätze für

die Mieter der Beklagten und des dritten Erwerbers als eigenes Geschäft ge-

führt habe. Ansprüchen aus ungerechtfertigter Bereicherung stehe entgegen,

dass die Klägerin der Beklagten nichts geleistet und für ihre Maßnahmen auch

in Gestalt der Absprachen mit der Stadt einen Rechtsgrund gehabt habe. Ge-

setzliche Ansprüche aus abgetretenem Recht der Stadt bestünden ebenfalls

nicht. Geleistet haben könne die Stadt der Beklagten nur die Stellplatzbaulast.

Für diese Leistung stelle der Kaufvertrag zwischen der Stadt und der Beklagten

aber den erforderlichen Rechtsgrund dar. Die Einwände der Klägerin gegen

dessen Bestand seien nicht begründet.

II.

Diese Überlegungen halten einer rechtlichen Überprüfung nicht stand.

Die Klage ist aus eigenem Recht der Klägerin dem Grunde nach gerechtfertigt.

1. Die Klägerin kann von der Beklagten schon aufgrund von § 6 Abs. 2

des Kaufvertrags der Beklagten mit der Stadt G. i. V. m. § 328 BGB an-

- 5 -

teiligen Ersatz der Aufwendungen für die Errichtung der Stellplatzanlage verlan-

gen.

a) Das Berufungsgericht meint, in diesem Kaufvertrag sei eine Erstat-

tungspflicht nicht vereinbart. Eine solche Auslegung ist im Revisionsverfahren

zwar nur eingeschränkt überprüfbar, nämlich dahin, ob der Tatrichter die ge-

setzlichen Auslegungsregeln, die anerkannten Auslegungsgrundsätze, die

Denkgesetze und die Erfahrungssätze beachtet und die der Auslegung zugrun-

de liegenden Tatsachen ohne Verfahrensfehler festgestellt hat (st. Rspr., vgl.

BGHZ 131, 136, 138; 135, 269, 273; 137, 69, 72; 150, 32, 37; BGH, Urt. v. 29.

März 2000, VIII ZR 297/98, NJW 2000, 2508, 2509). In diesem Rahmen ist sie

aber zu beanstanden. Das Berufungsgericht hat die anerkannte Auslegungsre-

gel nicht beachtet, dass der Tatrichter bei seiner Willenserforschung insbeson-

dere den mit der Absprache verfolgten Zweck (BGHZ 109, 19, 22), die Interes-

senlage der Parteien (BGH, Urt. v. 13. März 2003, IX ZR 199/00, NJW 2003,

2235, 2236; Senat, Urt. v. 9. Mai 2003, V ZR 240/02, NJW-RR 2003, 1053,

1054) und die sonstigen Begleitumstände zu berücksichtigen hat, die den Sinn-

gehalt der gewechselten Erklärungen erhellen können (Senat, Urt. v. 5. Juli

2002, V ZR 143/01, NJW 2002, 3164, 3165; Urt. v. 2. Februar 2007, V ZR

34/06, juris). Dieses Versäumnis kann der Senat nachholen, weil der Sachver-

halt insoweit unstreitig ist und zusätzliche Erkenntnisse nicht zu erwarten sind.

b) Die Interessenlage der Parteien wird durch die bauordnungsrechtliche

Ausgangslage bestimmt. Nach § 47 Abs. 1 BauO NW a.F. (vom 26. Juni 1984,

GV.NW. S. 419, in der hier maßgeblichen Fassung des Änderungsgesetzes

vom 24. November 1992, GV.NW. S. 467) durften die Wohngebäude, zu deren

Errichtung sich die Beklagte wie auch die anderen beiden Erwerber verpflichtet

hatten, nur errichtet werden, wenn gleichzeitig die erforderlichen Stellplätze ge-

schaffen wurden. Eine Ablösung dieser Stellplatzpflicht nach Maßgabe von § 47

- 6 -

Abs. 6 BauO NW a. F. kam nicht in Betracht und sollte nach den Verträgen

auch nicht erfolgen. Die Stellplätze sollten vielmehr durch die Erwerber ge-

schaffen, abweichend von dem gesetzlichen Regelfall aber nicht auf den zur

Wohnbebauung verkauften Grundstücken, sondern sämtlich auf einem dafür

bereitgestellten Grundstück in einer gemeinsamen Stellplatzanlage. Dazu wie-

derum wurden die Erwerber in § 6 Abs. 2 der Verträge parallel zum anteiligen

Erwerb des Grundstücks und zur Beteiligung am Bau der Anlage verpflichtet.

c) Zur Umsetzung dieser Verpflichtung war eine Regelung des Innenver-

hältnisses der Erwerber untereinander erforderlich. Diese sollte nach § 6 Abs. 2

der Kaufverträge nicht darin, sondern von den Erwerbern untereinander getrof-

fen werden. Dabei bleibt die Regelung in den Kaufverträgen aber nicht stehen.

Vielmehr wird dort "bereits jetzt vereinbart", dass unter anderem sämtliche Kos-

ten für den Bau der Anlage von den zukünftigen Miteigentümern entsprechend

ihren Anteilen zu tragen sind. Diese Vereinbarung lässt sich, das ist der Revisi-

onserwiderung einzuräumen, von ihrem Wortlaut her als eine Vorgabe für die

spätere Ausgestaltung des Innenverhältnisses durch die Erwerber untereinan-

der verstehen. Sie kann aber auch eine nähere Ausgestaltung des Verhältnis-

ses der in den Kaufverträgen bereits begründeten Erwerbs- und Bauverpflich-

tungen der Erwerber untereinander mit der Folge darstellen, dass die Pflicht zur

anteiligen Kostentragung unabhängig von dem Zustandekommen der Gemein-

schaft schon im Vorfeld ihrer Gründung besteht. Die zweite Sicht entspricht der

Interessenlage. Dass die Kosten hier nicht entsprechend § 742 BGB zu glei-

chen Teilen, sondern nur nach der Anzahl der Stellplätze zu tragen sein sollten,

konnte auch ohne eine besondere Vorfestlegung zwischen den Beteiligten nicht

ernsthaft streitig sein. Den angestrebten Erfolg konnte die Stadt bei der gewähl-

ten Konstruktion paralleler vertraglicher Verpflichtungen nur erreichen, wenn die

erfüllungsbereiten Erwerber die Möglichkeit hatten, die übrigen notfalls zur Er-

füllung zu zwingen. Dazu reichte das in § 6 Abs 3 der Verträge jeweils vorgese-

- 7 -

hene Rücktrittsrecht der Stadt nicht aus, weil es nur den jeweiligen Erwerber

selbst unter Druck setzen und auch nur zur Rückabwicklung, nicht jedoch zu

der eigentlich erstrebten Herstellung der Stellplatzanlage führen konnte. Dies

ließ sich nur erreichen, wenn der erfüllungsbereite Erwerber in die Lage ver-

setzt wurde, selbst die Stellplatzverpflichtung zu erfüllen. Da dazu die Errich-

tung der gemeinsamen Anlage erforderlich war, ließ sich das nur mit einem

Rückgriffsanspruch gegen die anderen Erwerber nach dem Vorbild des § 748

BGB erreichen, der unabhängig von der Begründung der Errichtungsgemein-

schaft bestand und diese später ohnehin anzuwendende Ausgleichsregelung in

das Vorfeld des Gemeinschaftsvertrags verlagerte. Das schreibt die Klausel mit

den Worten "bereits jetzt" fest. Wie § 748 BGB (dazu BGH, Urt. v. 28. Novem-

ber 1974, II ZR 38/73, WM 1975, 196, 197; RGZ 109, 167, 171; MünchKomm-

BGB/Schmidt, 4. Aufl., § 748 Rdn. 11; Staudinger/Langhein, BGB [Bearb. 2002]

§ 748 Rdn. 20) bestimmt sie nicht nur einen Verteilungsmaßstab, sondern ge-

währt einen Ersatzanspruch.

d) Der Erstattungsanspruch sollte nicht der Stadt G. selbst zuste-

hen. Diese wollte die Stellplatzanlage nämlich gerade nicht errichten, sondern

erreichen, dass die Erwerber diese Aufgabe übernahmen. Dazu musste der

Erstattungsanspruch in jedem Kaufvertrag zugunsten der jeweils übrigen Käufer

begründet werden. Das geschieht in der in allen drei Verträgen gleichlautenden

Klausel des § 6 Abs. 2 mit der Wendung "den künftigen Miteigentümern". Dass

der Dritte nicht konkret bezeichnet wird, ist für die Wirksamkeit eines Vertrags

zugunsten Dritter unerheblich. Es genügt, wenn der Dritte bestimmbar ist

(BGHZ 75, 75, 78 f.; RGZ 106, 120, 126; Palandt/Grüneberg, BGB, 66. Aufl.,

§ 328 Rdn. 2). Diese Voraussetzung ist hier gegeben.

e) Der Erstattungspflicht steht schließlich auch nicht der Rücktritt entge-

gen, den die Klägerin am 21. Dezember 2004 erklärt hat. Ob die Klägerin dazu

- 8 -

aufgrund der Abtretung berechtigt war, ist zweifelhaft, kann aber unentschieden

bleiben. Es bestand jedenfalls kein Rücktrittsgrund. Zu diesem Zeitpunkt war

der Kaufvertrag mit der Stadt G. vollständig erfüllt, insbesondere die Stell-

platzanlage errichtet. Es fehlte allein ein Vertrag zwischen den Erwerbern über

die Errichtung und den Betrieb der Anlage. Das Zustandekommen dieses Ver-

trags war für die Stadt ohne Interesse, weil ihre Ziele erreicht wurden und der

Betrieb der Anlage durch die Klägerin gesichert ist. Damit schied ein Rücktritt

nach § 326 Abs. 1 Satz 3 BGB a.F. aus. Auch auf § 6 Abs. 3 des Vertrags ließ

sich der Rücktritt nicht stützen, weil er in der eingetretenen Lage unverhältnis-

mäßig war. An das Übermaßverbot musste sich die Stadt halten, weil der Ver-

trag mit der Bebauungsverpflichtung und der Nutzungsbindung städtebauliche

Ziele verfolgte und die Stadt bei seiner Ausführung deshalb (dazu: Senat,

BGHZ 153, 93, 106; Urt. v. 30. September 2005, V ZR 37/05, NJW-RR 2006,

298, 300; Urt. v. 21. Juli 2006, V ZR 252/05, NJW-RR 2006, 1452, 1453; Urt. v.

22. Juni 2007, V ZR 260/06, BauR 2007, 1624 [Ls]) weiterhin den öffentlich-

rechtlichen Bindungen unterlag. Daran konnte die Abtretung ihrer Ansprüche

nichts ändern.

2. Anteiligen Ersatz ihrer Aufwendungen kann die Klägerin unabhängig

hiervon auch aus Geschäftsführung ohne Auftrag gemäß §§ 677, 683 Satz 1,

670 BGB verlangen.

a) Die Klägerin hat mit der Errichtung der Stellplatzanlage ein Geschäft

der Beklagten besorgt, ohne dazu von dieser beauftragt oder sonst dazu be-

rechtigt zu sein, und damit ein im Sinne von § 677 BGB fremdes Geschäft ge-

führt.

aa) Die Klägerin war allerdings aufgrund ihres Kaufvertrags mit der Stadt

G. über das von ihr mit einem Wohnhaus zu bebauenden Grundstück

- 9 -

verpflichtet, sich an der Errichtung der Stellplatzanlage zu beteiligen und einen

der Zahl der von ihr zu schaffenden Stellplätzen entsprechenden Anteil der Er-

richtungskosten zu tragen. In dem Kaufvertrag über das für die Stellplatzanlage

vorgesehene Grundstück hat sie zudem die Baulasten für die von der Beklagten

und dem dritten Erwerber zu schaffenden Stellplätze übernommen und sich zur

Errichtung einer entsprechend größer dimensionierten Stellplatzanlage ver-

pflichtet. Das führt aber nicht dazu, dass die Errichtung der Stellplatzanlage

insgesamt als Eigengeschäft der Klägerin anzusehen ist. Die Führung eines

fremden Geschäfts liegt nämlich nicht nur vor, wenn das Geschäft als ganzes

fremd ist; es genügt vielmehr, wenn es auch ein fremdes Geschäft ist (BGHZ

65, 354, 357; 65, 384, 387; 110, 313, 314 f.; Senat, Urt. v. 8. Dezember 2006,

V ZR 103/06, NJW-RR 2007, 672, 673).

bb) So liegt es hier. Die Errichtung der Stellplatzanlage war auch ein Ge-

schäft der Beklagten, weil nicht nur die Klägerin, sondern - im Umfang ihrer

Stellplatzpflicht - auch die Beklagte zu ihrer Errichtung verpflichtet war.

(1) Diese Verpflichtung ergibt sich aus § 6 Abs. 2 des Kaufvertrags der

Beklagten mit der Stadt G. . Danach hat sich die Beklagte an der Errich-

tung der gemeinschaftlichen Stellplatzanlage zu beteiligen und das Grundstück

anteilig zu erwerben. Beides lässt sich, das ist der Revisionserwiderung einzu-

räumen, nur erreichen, wenn es vor oder bei dem Grundstückserwerb und der

Durchführung der Baumaßnahmen zu dem gegebenenfalls auch konkludenten

Abschluss eines Gemeinschaftsvertrags kommt. Das bedeutet aber nicht, dass

die Erfüllung der Stellplatzverpflichtung durch das Zustandekommen dieses

Vertrags aufschiebend bedingt ist. Denn dann stünde die Erfüllung der Ver-

pflichtung letztlich im Belieben der Erwerber. Das war ersichtlich nicht gewollt.

Auf eine solche Regelung hätte sich die Stadt, was ebenfalls offenkundig war,

zudem nicht einlassen dürfen, weil sie § 47 BauO NW a. F. widersprach, wo-

- 10 -

nach eine Befreiung von der Stellplatzpflicht nur gegen Zahlung eines Ablöse-

betrags und auch nur unter der hier nicht einschlägigen Voraussetzung zulässig

war, dass die Schaffung der Stellplätze nicht möglich oder nicht zumutbar war.

Die Klägerin war deshalb nicht nur zur Erfüllung ihrer Beteiligungs- und Er-

werbsverpflichtung, sondern auch dazu verpflichtet, den hierfür erforderlichen

Gemeinschaftsvertrag zustande zubringen.

(2) Die Verpflichtung hat die Beklagte nicht erfüllt. Sie hat die Stellplatz-

anlage nicht errichtet und sich an ihrer Errichtung nicht beteiligt. Etwas anderes

ergibt sich auch nicht aus der Begründung einer Stellplatzbaulast an dem für

die Errichtung der Stellplatzanlage vorgesehenen Grundstück. Diese Baulast

stellt zwar die Nutzung des Grundstücks als Stellplatz rechtlich sicher. Die tat-

sächliche Möglichkeit, hiervon auch Gebrauch zu machen, musste aber erst

durch die Errichtung der Stellplatzanlage geschaffen werden. Darüber besagt

die Begründung von Baulasten nichts.

b) Der Fremdgeschäftsführungswille wird auch bei Geschäften, die, wie

die Errichtung der Stellplatzanlage im vorliegenden Fall, zugleich objektiv eige-

ne als auch objektiv fremde sind, vermutet (BGHZ 40, 28, 31; BGH, Urt. v. 23.

September 1999, III ZR 322/98, NJW 2000, 72; Urt. v. 21. Oktober 2003, X ZR

66/01, NJW-RR 2004, 81, 82). Die von dem Berufungsgericht und der Revisi-

onserwiderung angeführten Gesichtspunkte stellen ihn nicht in Frage.

aa) Die Klägerin hat das für die Stellplatzanlage vorgesehene Grund-

stück zwar allein erworben. Sie hatte sich, wie ausgeführt, verpflichtet, in der

Stellplatzanlage auch Stellplätze für die Bauvorhaben der Beklagten und des

dritten Erwerbers zu schaffen. Das ändert aber entgegen der Ansicht des Beru-

fungsgerichts am Fremdgeschäftsführungswillen der Klägerin nichts. Nach dem

Kaufvertrag über das Grundstück für die Stellplatzanlage sollte die Klägerin die

- 11 -

Anlage im wirtschaftlichen Ergebnis nicht allein errichten und finanzieren. Viel-

mehr ist auch in diesem Vertrag ausdrücklich vorgesehen, dass die Einzelhei-

ten mit den anderen beiden Erwerben, also auch der Beklagten, geklärt werden

sollen. Er verweist ausdrücklich auf den Kaufvertrag der Klägerin mit der Stadt

G. über das zur Wohnbebauung vorgesehene Grundstück. Wirtschaftlich

sollte die Klägerin also unverändert nur die Stellplätze schaffen, die durch ihre

eigene Wohnbebauung veranlasst waren. Es blieb dabei, dass die anderen Er-

werber die Kosten für die von ihnen zu schaffenden Stellplätze tragen sollten.

Zu einer endgültigen Übernahme dieser Kosten durch die Klägerin kam es

nicht.

bb) Auch die Verteilung der Risiken des Scheiterns der Verhandlungen

über den Abschluss des vorgesehenen Vertrags über die Stellplatzanlagenge-

meinschaft vermag den Fremdgeschäftsführungswillen entgegen der Ansicht

der Revisionserwiderung nicht in Frage zu stellen. Die Parteien haben zwar

Verhandlungen über einen Vertrag zur Errichtung der Stellplatzanlage geführt,

die ohne Erfolg blieben. Es trifft auch zu, dass eigene Aufwendungen im Vorfeld

eines Vertragsschlusses keinen Aufwendungsersatzanspruch aus Geschäfts-

führung ohne Auftrag auslösen, wenn es nicht zum Vertragsschluss kommt, und

dass jede Seite das Risiko eines Scheiterns von Vertragsverhandlungen selbst

trägt (BGH, Urt. v. 23. September 1999, III ZR 322/98, NJW 2000, 72, 73). So

liegt es hier aber nicht. Die Parteien haben ihre Verhandlungen nicht aus freien

Stücken und auf eigenes Risiko geführt. Vielmehr waren sie beide hierzu und

auch dazu verpflichtet, die Verhandlungen zu einem Erfolg zu führen. Beide

mussten sich an der Errichtung der Stellplatzanlage beteiligen und das Grund-

stück zu Miteigentum erwerben. Dem entspricht es, wenn die Beklagte im Wege

der Verpflichtung zum Aufwendungsersatz an dem Erwerbs- und Herstellungs-

risiko beteiligt wird. Diese Risikoverteilung steht auch nicht im Widerspruch zu

den Vorstellungen der Parteien. Sie entspricht vielmehr den Vereinbarungen,

- 12 -

die die Parteien in ihren jeweiligen Kaufverträgen mit der Stadt ausdrücklich

getroffen haben.

c) Die Geschäftsführung entsprach auch dem Interesse der Beklagten,

weil sie für sie objektiv nützlich war. Das ergibt sich daraus, dass die Beklagte

zur Schaffung der Stellplätze verpflichtet war und bei Nichterfüllung dieser Ver-

pflichtung nach § 6 Abs. 3 ihres Kaufvertrags mit dem Rücktritt der Stadt G.

von dem Kaufvertrag und als Folge hiervon mit dem Verlust ihrer Investiti-

on rechnen musste.

d) Allerdings widersprach die Geschäftsführung dem Willen der Beklag-

ten, die sich nicht an der Errichtung der Stellplatzanlage beteiligen wollte. Das

ist aber nach § 679 BGB unerheblich. Die Klägerin erfüllte nämlich auch die öf-

fentlich-rechtliche Pflicht der Beklagten aus § 47 Abs. 1 BauO NW a. F. die

durch ihr Bauvorhaben veranlassten Stellplätze zu schaffen. An der Erfüllung

dieser durch den Kaufvertrag nur näher ausgestalteten Pflicht bestand und be-

steht ein erhebliches öffentliches Interesse. Dieses ist auch erst durch die Er-

richtung der Anlage erreicht worden und nicht schon durch die Begründung ei-

ner Stellplatzbaulast an dem für die Anlage vorgesehenen Grundstück. Ohne

die Anlage konnte das Grundstück nicht für den in der Baulast beschriebenen

Zweck genutzt werden. Dass die Beklagte mit dem Kaufpreis nicht einverstan-

den war, den die Klägerin für das Grundstück bezahlt hat, stellt nicht die Ge-

schäftsführung, sondern nur den Umfang des erstattungsfähigen Aufwands in

Frage.

- 13 -

III.

Die Sache ist nicht zur Entscheidung reif. Die Beklagte hat den von der

Klägerin geltend gemachten Aufwand bestritten. Dem ist das Berufungsgericht

- von seinem Standpunkt aus konsequent - nicht nachgegangen. In der neuen

Verhandlung wird das nachzuholen und auch der Frage nachzugehen sein,

welche - anzurechnenden oder herauszugebenden - Vorteile (Alleineigentum,

Nutzungen) der Klägerin durch die Errichtung der Anlage entstanden sind.

Krüger

Schmidt-Räntsch

Stresemann

Czub

Roth

Vorinstanzen:

LG Bochum, Entscheidung vom 15.12.2005 - 1 O 674/04 -

OLG Hamm, Entscheidung vom 24.08.2006 - 5 U 25/06 -