Urteil des OLG Hamm vom 14.03.2017

OLG Hamm (schutz der ehe, treu und glauben, unerlaubte handlung, vertragliche beziehung, berufliche tätigkeit, tatsächliche vermutung, zusammenleben, verhältnis zu, mieter, zpo)

Oberlandesgericht Hamm, 9 U 216/76

Datum:

14.12.1976

Gericht:

Oberlandesgericht Hamm

Spruchkörper:

9. Zivilsenat

Entscheidungsart:

Urteil

Aktenzeichen:

9 U 216/76

Vorinstanz:

Landgericht Paderborn, 4 O 156/76

Tenor:

Die Berufung der Klägerin gegen das Urteil der 4. Zivilkammer des

Landgerichts Paderborn vom 25. Juni 1976 wird zurückgewiesen.

Die Klägerin trägt die Kosten des Berufungsverfahrens.

Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar.

Tatbestand

Die Klägerin nimmt die am 20. März 1962 geborene Beklagte aus übergegangenem

Recht (§ 1542 RVO) auf Ersatz von Leistungen in Anspruch, welche sie als Trägerin der

gesetzlichen Krankenversicherung an ihr Mitglied ... aufgrund eines Unfalls vom 5. Juni

1975 erbracht hat, bei dem ... von dem Balkon der Obergeschosswohnung des

Wohnhauses ... stürzte.

Die Beklagte ist seit dem 15. Februar 1974 Eigentümerin dieses Hauses; bezüglich des

hier streitigen Schadensrisikos ist sie nicht haftpflichtversichert. Vorher war von 1968 an

ihr Vater Eigentümer. Sie selbst wohnt mit ihren Eltern nicht in diesem Hause. Die

Erdgeschosswohnung war an ... und die Obergeschosswohnung an ein Fräulein ...

vermietet, mit der ... seit längerem eng befreundet war und mit der er in der

Obergeschosswohnung zusammenlebte.

Die Klägerin hat behauptet: Der Unfall habe sich dadurch ereignet, daß sich ... leicht an

die Balkonbrüstung des zur Wohnung ... gehörigen Balkons gelehnt habe. Dadurch sei

ein Teil der Balkonbrüstung abgebrochen. ... sei dabei aus einer Höhe von ca. 3,50 m

abgestürzt, da er sich nirgends habe festhalten können. Der Brüstung sei vorher nicht

anzusehen gewesen, daß sie nicht mehr sicher gewesen sei. Sie habe nur deshalb

abbrechen können, weil die Beklagte es unterlassen habe, in gehöriger Weise für die

Unterhaltung auch dieses Gebäudeteiles zu sorgen. ... habe bei dem Unfall eine

Brustkorbprellung, eine Beckenprellung sowie einen Bruch des rechten Handgelenks

und eines Fingers der rechten Hand erlitten. Sie, die Klägerin, habe für ihn an

Heilungskosten insgesamt 3.971,90 DM aufgewandt.

Die Klägerin hat gemeint, die Beklagte hafte gemäß §§ 836, 829 BGB auf Ersatz der

Heilungskosten.

Sie hat beantragt,

die Beklagte zu verurteilen, an sie 3.971,90 DM nebst 8 % Zinsen seit dem 11. August

1975 zu zahlen.

Die Beklagte hat beantragt,

die Klage abzuweisen.

Sie hat behauptet: Der Unfall habe sich ereignet, als ... Möbel oder Verpackungsmaterial

über den Balkon transportiert habe, ohne sich vorher zu vergewissern, ob die dabei

offensichtlich übermäßig beanspruchte Balkonbrüstung dies aushalten werde. Bei dem

Möbeltransport sei die Balkonbrüstung beschädigt und dadurch der Unfall herbeigeführt

worden.

Im übrigen hat die Beklagte geltend gemacht: Sie sei gemäß § 828 Abs. 2 BGB für den

Schaden nicht verantwortlich, da sie zur Unfallzeit nicht die zur Erkenntnis der

Verantwortlichkeit erforderliche Reife gehabt habe. Eine Ersatzpflicht aus

Billigkeitsgründen nach § 829 BGB sei schon deshalb nicht gegeben, weil die Klägerin

im Verhältnis zu ihr sehr vermögend sei. Ihr, der Beklagten, Vater habe den Balkon

gemäß Rechnung vom 8.5.1973 durch zuverlässige Handwerker instandsetzen lassen.

Weder ... noch Fräulein ... hätten als Mieter irgendwelche Schäden an dem Hause

angezeigt, obwohl sie hierzu nach dem Mietvertrag verpflichtet gewesen wären; im

Zusammenhang mit der Vorbereitung einer Hausrenovierung hätten sie vielmehr auf

Befragen ausdrücklich erklärt, am Balkon seien keine Instandsetzungsarbeiten

erforderlich. Schließlich hat die Beklagte die Schadenshöhe als unsubstantiiert

bestritten.

Das Landgericht hat durch das angefochtene Urteil die Klage abgewiesen und in den

Gründen ausgeführt: Eine Haftung der Beklagten gemäß §§ 836, 823 BGB entfalle

gemäß § 828 Abs. 2 BGB. Auch eine Billigkeitshaftung gemäß § 829 BGB komme nicht

in Betracht. Der Klägerin stehe auch kein auf sie übergegangener

Schadensersatzanspruch des ... aus dem Gesichtspunkt des Vertrages mit

Schutzwirkungen zugunsten Dritter zu. Es sei schon zweifelhaft, ob der Verletzte ...

überhaupt in den Schutzbereich des Mietvertrages zwischen der Beklagten und der

Mieterin ... einbezogen gewesen sei. Auf jeden Fall lasse sich allein aus der Tatsache,

daß die Balkonbrüstung abgebrochen sei, keine Vertragsverletzung der Beklagten

herleiten, zumal die Klägerin selbst vortrage, daß man der Balkonbrüstung die

mangelnde Sicherheit nicht habe ansehen können.

Gegen dieses Urteil, auf dessen weiteren Inhalt Bezug genommen wird, richtet sich die

Berufung der Klägerin, mit der sie ihr Klagebegehren weiterverfolgt. Sie meint, ... habe in

Bezug auf die mietvertraglichen Schutzpflichten der Beklagten die gleiche Stellung

eingenommen, als wenn Angehörige der Mieterin ... bei dieser gewohnt hätten. Die

bloße Tatsache, daß ... und Fräulein ... nicht verheiratet gewesen seien, sei unerheblich.

Beide hätten sich tagsüber meistens in der Wohnung ... und nachts in der Wohnung ...

aufgehalten und einen gemeinsamen Haushalt geführt. Im übrigen spreche eine

tatsächliche Vermutung dafür, daß die mangelnde Standsicherheit der Balkonbrüstung

von der Beklagten bzw. ihren Eltern zu vertreten sei.

Die Klägerin hat beantragt,

abändernd die Beklagte zu verurteilen, an sie 3.971,90 DM nebst 8 % Zinsen seit dem

11. August 1975 zu zahlen, hilfsweise, ihr für den Fall einer revisionsfähigen

Entscheidung nachzulassen, jede Zwangsvollstreckung durch Sicherheitsleistung, auch

in Form selbstschuldnerischer Bürgschaft einer Großbank oder öffentlichen Sparkasse,

oder durch Hinterlegung abzuwenden.

Die Beklagte beantragt,

die Berufung zurückzuweisen,

ihr bei einer revisionsfähigen Entscheidung nachzulassen, jede Zwangsvollstreckung

durch Sicherheitsleistung oder Hinterlegung abzuwenden,

falls der Klägerin Vollstreckungsnachlaß gewährt werde, gemäß § 713 Abs. 2 2.

Halbsatz ZPO auszusprechen, daß das Urteil auch bei Sicherheitsleistung durch die

Klägerin für die Beklagte vorläufig vollstreckbar ist, sofern diese ihrerseits Sicherheit

leiste, welche hiermit angeboten werde.

Sie tritt der Rechtsansicht der Klägerin entgegen und macht noch geltend: Die von der

Klägerin behauptete Art der gemeinsamen Wohnungsbenutzung durch ... und Fräulein

... sei der Beklagten und ihren Eltern nicht bekannt; diese hätten nur allgemein gewußt,

daß beide ein enges Verhältnis miteinander unterhalten hätten, so daß sich daraus die

naheliegende Schlußfolgerung ergebe, daß sich beide häufig gegenseitig in ihren

Wohnungen besuchten. Mehr sei ihnen, die in einem anderen Stadtteil wohnten, nicht

bekannt gewesen.

Im übrigen wiederholen und ergänzen die Parteien ihr bisheriges Vorbringen, wegen

dessen näherer Einzelheiten auf den vorgetragenen Inhalt der gewechselten

Schriftsätze verwiesen wird.

Die Klägerin hat den Eheleuten ..., den Streit verkündet.

Entscheidungsgründe

Die Berufung ist unbegründet. Der Klägerin stehen weder auf sie übergegangene

Ansprüche des ... gemäß §§ 836, 823, 828 Abs. 2, 829 BGB noch vertragliche

Schadensersatzansprüche aus dem zwischen der Beklagten und Fräulein ...

geschlossenen Mietvertrag zu.

Bezüglich eines etwaigen Anspruchs aus unerlaubter Handlung (§§ 836, 823 BGB) hat

das Landgericht zutreffend ausgeführt, daß die Beklagte nicht die zur Erkenntnis ihrer

Verantwortlichkeit erforderliche Einsicht gehabt hat, § 828 Abs. 2 BGB; für ihre

gesetzlichen Vertreter haftet die Beklagte weder aus §§ 823, 831 BGB, weil die

gesetzlichen Vertreter nicht zu einer Verrichtung bestellt sind (RGZ 159, 283, 292;

Erman/Drees, 6. Aufl., § 831 BGB Rz. 14, 22), noch aus § 836 BGB (RG JW 1915, 580;

LZ 1915, 1004; Geigel, Haftpflichtprozeß, 16. Aufl., Seite 586 Rz. 11). Das wird von der

Klägerin auch nicht in Zweifel gezogen, die insoweit lediglich meint, es entspreche der

Billigkeit, daß die Beklagte wenigstens einen Teil des Schadens trage.

Zu Recht hat das Landgericht indes die Voraussetzungen einer etwaigen Ersatzpflicht

der Beklagten aus § 829 BGB verneint. Nach dieser Vorschrift hat derjenige, der in

einem der in den §§ 823 bis 826 BGB bezeichneten Fälle für einen von ihm

verursachten Schaden aufgrund des § 828 BGB nicht verantwortlich ist, gleichwohl -

sofern der Ersatz des Schadens nicht von einem aufsichtspflichtigen Dritten erlangt

werden kann - den Schaden insoweit zu ersetzen, als die Billigkeit nach den

Umständen, insbesondere nach den Verhältnissen der Beteiligten, eine

Schadloshaltung erfordert und ihm nicht die Mittel entzogen werden, deren er zum

angemessenen Unterhalte sowie zur Erfüllung seiner gesetzlichen Unterhaltspflichten

bedarf. Diese Bestimmung ist entsprechend auf die Fälle des § 836 BGB anzuwenden,

da es sich hier um einen gleichwertigen Tatbestand - nämlich eine unerlaubte Handlung

im Sinne des § 823 BGB - handelt und lediglich eine abweichende Regelung der

Beweislast getroffen ist (Erman/Drees, a.a.O., §§ 829 und 836 BGB, jeweils Rz. 1;

Palandt/Thomas, 35. Aufl., § 829 BGB Anm. 4 und § 836 BGB Anm. 1; Medicus,

Studienkommentar zum BGB, § 829 Anm. 3).

Es kann dahingestellt bleiben, ob überhaupt im übrigen die Voraussetzungen des § 836

BGB oder des § 823 BGB vorliegen, ob sich der Unfall in der von der Klägerin

behaupteten Weise ereignet hat und ob, falls die Beklagte als erwachsener normaler

Mensch für ihr Tun voll verantwortlich sein würde, sowohl der objektive als auch der

subjektive Tatbestand einer unerlaubten Handlung verwirklicht wäre oder ob bewiesen

werden könnte, daß die zum Zwecke der Abwendung der Gefahr im Verkehr

erforderliche Sorgfalt beachtet worden ist (§ 829 BGB ist nämlich auch dann nicht

anzuwenden, wenn die Schuld des Täters aus anderen als den in §§ 827, 828 BGB

bezeichneten Gründen nicht gegeben ist, BGH NJW 1958, 1630, NJW 1962, 2201 und

NJW 1963, 1609). Immerhin war nach dem eigenen Vorbringen der Klägerin der

Balkonbrüstung eine mangelnde Sicherheit nicht anzusehen. Schließlich kann es auch

offen bleiben, ob nicht eine Schadensersatzpflicht eines aufsichtspflichtigen Dritten in

Betracht kommt. Denn auf jeden Fall wäre eine Ersatzpflicht der Beklagten gemäß § 829

BGB deswegen zu verneinen, weil die Billigkeit eine solche nicht erfordert.

Die grundsätzliche Entscheidung des Gesetzes, daß schuldunfähige Personen nicht

ersatzpflichtig sind, darf nicht schon durch das Billigkeitsurteil des § 829 BGB korrigiert

werden, wenn die Billigkeit, etwa im Hinblick auf die beiderseitigen

Vermögensverhältnisse, dieses erlaubt. Vielmehr muß die Billigkeit diese Korrektur

(ganz oder teilweise) erfordern, wie schon der Wortlaut des Gesetzes und die

Einschränkung zeigt, daß der Geschädigte nicht Ersatz bei einem Aufsichtspflichtigen

darf erlangen können (BGH NJW 1969, 1762 und NJW 1973, 1795). Seine

"Bedürftigkeit" ist daher mindestens ebenso Voraussetzung einer Haftung aus 829 BGB

wie die "Leistungsfähigkeit" des Schädigers. Um das Billigkeitsurteil zutreffend fällen zu

können, bedarf es der Würdigung der gesamten Umstände des Haftpflichtfalles, wobei

die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse der Beteiligten als einer der

Beurteilungsfaktoren zu berücksichtigen sind, daneben aber, auch die Besonderheiten

der den Schaden auslösenden Handlung (BGH NJW 1957, 674 - VersR 1957, 218 und

NJW 1969, 1762).

Über die Vermögensverhältnisse ihres Mitglieds ... hat die Klägerin gar nichts dargelegt,

nicht einmal seine berufliche Tätigkeit. Bezüglich der Beklagten hat sie nur vorgebracht,

daß diese Grundstückeigentümerin sei. Letzteres ist aber für sich allein nichtssagend,

da weder der Gebäudewert noch die Mieteinnahmen bekannt sind. Nach dem Inhalt der

Grundakten ist bei der notariellen Übertragung des Hausgrundstücks auf die Beklagte

der Verkehrswert mit 50.000,- DM angegeben worden; für die Eltern der Beklagten ist

ein lebenslängliches Nießbrauchsrecht eingetragen, beginnend mit der Vollendung des

18. Lebensjahres der Beklagten, also am 20.3.1980. Der Senat sah keine

Veranlassung, der Klägerin gemäß § 139 ZPO eine Ergänzung ihres Vorbringens

anheimzustellen, da bereits in dem angefochtenen Urteil ausgeführt ist, es sei nicht

hinreichend dargetan, wieso hier eine Haftung der Beklagten der Billigkeit entsprechen

solle. Demgemäß kann nicht davon ausgegangen werden, daß die wirtschaftlichen

Verhältnisse des ... und der Beklagten eine Billigkeitshaftung der Beklagten erfordern

würden.

Im übrigen wäre bezüglich der wirtschaftlichen Verhältnisse aber auch zu

berücksichtigen, daß die Beklagte gegen das hier streitige Schadensrisiko nicht

haftpflichtversichert ist, während der hier streitige Schaden des Geschädigten ... von

einem Sozialversicherungsträger getragen worden ist, der zudem nach dem eigenen

Vorbringen der Klägerin keinen Bankkredit in Anspruch nimmt, seine überschüssigen

Gelder vielmehr zinsbringend (angeblich im Schnitt zu 8 %) anlegt. Werden aber die

Schäden des Geschädigten von einem Sozialversicherungsträger getragen, während

der schuldunfähige Schädiger nicht haftpflichtversichert ist, so kann die

Billigkeitsregelung des § 829 BGB nur sehr begrenzt herangezogen werden. Auch

dieser Gesichtspunkt spricht vorliegend gegen eine Billigkeitshaftung der Beklagten.

Schließlich zeigt aber auch die Besonderheit der den Schaden nach der Behauptung

der Klägerin auslösenden Handlung keinen so schweren Verantwortungsbeitrag der

Beklagten, daß er eine Billigkeitshaftung nach § 829 BGB erfordern würde. Unstreitig

war der Balkonbrüstung die mangelnde Festigkeit nicht anzusehen und ist sie auch von

Schäpermeier nicht erkannt worden, obwohl er nach dem Vorbringen der Klägerin

tagsüber dauernd mit Fräulein ... in deren Obergeschosswohnung zusammenlebt und

daher jedenfalls im allgemeinen die örtlichen Verhältnisse genau kannte.

Nach alledem würden schon die Gesamtumstände nicht zu einer Billigkeitshaftung der

Beklagten gemäß § 829 BGB führen.

Da dem Mitglied ... der Klägerin kein vertraglicher Schadensersatzanspruch gegen die

Beklagte zustand, konnte ein solcher auch nicht gemäß § 1542 RVO auf die Klägerin

übergehen.

Allerdings hätte die Mieterin ..., falls sie selbst durch eine Mangelhaftigkeit der

Balkonbrüstung geschädigt worden wäre, bei Verschulden der Beklagten, die im

Rahmen des Mietvertrages gemäß § 278 BGB für ihre gesetzlichen Vertreter

einzustehen hätte, nach § 538 BGB einen Schadensersatzanspruch, falls dieser nicht

gemäß § 539 BGB wegen Kenntnis oder grob fahrlässiger Unkenntnis des Mangels

ausgeschlossen wäre. In der Rechtsprechung ist es anerkannt, daß auch dritte, an

einem Vertrag nicht unmittelbar beteiligte Personen in den Schutzbereich eines

Vertrages einbezogen werden können. Ihnen gegenüber ist dann der Schuldner zwar

nicht zur Leistung, wohl aber unter Umständen zum Schadensersatz verpflichtet. Zu den

Verträgen mit Schutzwirkung zugunsten Dritter gehört insbesondere auch der

Mietvertrag (BGH NJW 1964, 33; NJW 1965, 1757; Betrieb 1968, 349; JZ 1968, 304;

NJW 1968, 694 und 885, 887; NJW 1973, 2059, 2061). Die Einbeziehung Dritter in die

Schutzwirkung eines Vertrages beruht darauf, daß - dem Schuldner erkennbar - mit

seiner Leistung ein Dritter in Berührung kommt, dem gegenüber der Gläubiger in dem

Bereich, in den das Schuldverhältnis hineinragt, seinerseits fürsorge- und

obhutspflichtig ist. Dann nämlich entspricht es Sinn und Zweck des Vertrages sowie

Treu und Glauben, daß dem Dritten der Schutz des Vertrages in gleicher Weise zugute

kommt wie dem Gläubiger selbst. Steht diesem aber - wie z.B. einem Mieter - ein

Schadensersatzanspruch bei eigener Schädigung zu, so kann für den Dritten nichts

anderes gelten. Das bedeutet keine nicht zu rechtfertigende Ausdehnung der

Garantiehaftung des Vermieters auf eine unübersehbare Zahl von Personen, vielmehr

kann der Schutzbereich nur auf diejenigen Personen ausgedehnt werden, von denen

bei Vertragsschluß angenommen werden muß, daß der Mieter ihnen den selben Schutz

zukommen lassen will, wie er ihm selbst im Rahmen des Vertrages zusteht (BGH NJW

1968, 887).

Der Bundesgerichtshof hat wiederholt darauf hingewiesen, daß der Kreis derjenigen

Personen, die in den Schutzbereich eines Vertrages einbezogen können, eng zu

begrenzen ist (vgl. die oben angeführten Entscheidungen). Ein derartiges

Fürsorgeverhältnis des Mieters zu Dritten ist bei dem Vater gegenüber den

Familienangehörigen (NJW 1964, 34) und bei dem Mieter gegenüber Hausangestellten

oder sonstigen Hilfspersonen, die nach dem Inhalt des Mietvertrages

bestimmungsgemäß an dem Gebrauch der Mietsache teilhaben oder ihn gar anstelle

des Mieters für sich ausüben (BGH NJW 1973, 2059, 2061), bejaht worden. Dabei ist

allgemein darauf abzustellen, daß der Mieter für das "Wohl und Wehe" des Dritten

mitverantwortlich sein und Anlaß haben muß, auf dessen Sicherheit ebenso bedacht zu

sein wie auf seine eigene (BGH NJW 1964, 35). Nach der Literatur fallen nicht unter die

Schutzwirkung eines Mietvertrages Besucher oder zufällige Kontaktpersonen des

Mieters (Erman/Westermann, a.a.O., § 328 BGB Rz. 12) bzw. Lieferanten oder Gäste

(Palandt-Heinrichs a.a.O., § 328 BGB Anm. 3, a, ii).

Das Mitglied ... der Klägerin fiel aus mehreren Gesichtspunkten nicht unter den

Schutzbereich, des zwischen der Beklagten und der Mieterin ... bestehenden

Mietvertrages:

In den von der Rechtsprechung entschiedenen Fällen bestand durchweg eine

Fürsorgepflicht des Mieters gegenüber dem Geschädigten Dritten, sei es aufgrund der

familienrechtlichen Vorschriften oder im Hinblick auf § 618 BGB. Dieser Fürsorgepflicht

entsprechen Treuepflichten des anderen Teils, die bei den familienrechtlichen

Verhältnissen in den §§ 1353 ff, 1601 ff, 1626 ff BGB gesetzlich normiert und in einem

Arbeitsverhältnis (vgl. hierzu Erman/Sirp, a.a.O., § 242 BGB Rz. 61 ff; Palandt/Putzo,

a.a.O., § 611 BGB Anm. 8) aufgrund des § 242 BGB besonders ausgeprägt sind.

Demgegenüber war aber das bloße Zusammenleben des Mitglieds ... der Klägerin mit

Fräulein ... durch eine beiderseitige völlige Bindungslosigkeit gekennzeichnet, die noch

dadurch offenbarer wird, daß nicht einmal eine vertragliche Beziehung in Form eines

Verlöbnisses behauptet wird. Dieses bloße Zusammenleben begründete kein

gesetzliches Treue- und Fürsorgeverhältnis, keine gegenseitige Unterhalts- oder

Beistandspflicht in Notfällen und konnte jederzeit ohne Angabe von Gründen einseitig

aufgelöst werden, ohne daß einer auf den anderen dahin Rücksicht zu nehmen hatte, ob

dieser hierdurch wirtschaftlich oder sonstwie hart getroffen wurde. Wenn beide aber

durch bloßes Zusammenleben eine Beziehung eingehen, die von der Rechtsordnung

nicht besonders vorgesehen und geschützt, sondern allenfalls in gewissem Umfange

toleriert wird, so haben sie damit selbst Verhältnisse geschaffen, die außerhalb des

besonderen Schutzbereiches stehen, auf die sich noch der Mietvertrag erstreckt.

Deshalb war ... nicht in den Schutzbereich des Mietvertrages einbezogen.

Im übrigen fiel ... auch deshalb nicht unter den durch den Mietvertrag geschützten

Personenkreis, weil ein Vermieter es nicht generell zu dulden braucht, daß eine Mieterin

einen Partner aufnimmt, mit dem sie ehelos zusammenlebt. Zwar ist ein Mieter

berechtigt, nahe Familienangehörige in die Wohnung aufzunehmen (BGH WarnRspr.

1970 Nr. 66); jedoch ist die eigenmächtige Aufnahme eines Partners zum Zwecke des

bindungslosen Zusammenlebens ein vertragwidriger Gebrauch im Sinne des § 353

BGB. Zu Unrecht hat das Landgericht Bonn gemeint (NJW 1975, 1690), die Abwägung

der Interessen des Vermieters und des Mieters könne im Einzelfall dazu führen, daß das

Interesse des Mieters an der Fortführung der eheähnlichen Beziehungen in der

Mietwohnung das Interesse des Vermieters an der Durchsetzung seiner

Moralauffassung überwiege. Wenn Schickedanz gar meint (NJW 1975, 1891), aus

Artikel 6 Abs. 1 des Grundgesetzes unter dem Gesichtspunkt der Eheschließungsfreiheit

auch die "vorehelichen Aktivitäten des Suchens und gemeinsamen Versuchens" als

verfassungsrechtlich geschützt anzusehen, so ist das schlechthin abwegig und

pervertiert den grundgesetzlichen Schutz von Ehe und Familie. Im übrigen wäre es dem

Vermieter auch weder möglich noch zumutbar, Erhebungen darüber anzustellen, ob es

sich bei dem Dritten um den Verlobten oder den "ernsthaften Partner vorehelicher

Aktivitäten" oder um einen bindungslosen Geschlechtspartner handelt.

Allerdings bedeutet, wie Gernhuber (Familienrecht, 2. Aufl., § 5 I, 1) zutreffend ausführt,

der Schutz der Ehe noch kein verfassungsrechtliches Verbot der "freien

Lebensgemeinschaft". Mögen auch manche Vermieter gegen die Vermietung an ein

unverheiratetes Paar oder gegen die Aufnahme eines "freien Partners" keine Bedenken

haben und mag ein derartiges Zusammenleben auch teilweise praktiziert werden, so

ändert das doch nichts an der Tatsache, daß auch heute noch ein nicht unerheblicher

Teil der Bevölkerung daran Anstoß nimmt. Auch der Vermieter hat Anspruch auf

Gewissensfreiheit und freie Entfaltung seiner Persönlichkeit. Demjenigen, der das

Zusammenleben eines unverheirateten Paares als sittlich nicht zu rechtfertigen erachtet,

muß es frei stehen, sich eines Mieters zu entledigen, der sich über diese auf

beachtenswerte Grundwerte zurückzuführende Haltung einseitig hinwegsetzen will. Zur

Entfaltung der freien Persönlichkeit des Vermieters gehört es, daß er seine Auffassung

darüber, was in seinem Hause geschieht, frei vertreten und durchsetzen kann (so

zutreffend Händel NJW 1975, 521). Wenn tatsächlich - wie von der Gegenmeinung

behauptet wird - die Zahl derer wächst, die bei sozialethischer Betrachtung einem

ehelosen Zusammenleben positive Aspekte abgewinnt, so ist es einem Mieter umso

eher zumutbar, sich eventuell eine andere Wohnung bei einem "toleranten" Vermieter

zu suchen, als seinerseits Toleranz einseitig zu postulieren und dem Vermieter die

Duldung eines Konkubinates aufzuzwingen.

War demnach die Beklagte als Vermieterin nicht von vornherein verpflichtet, die

Aufnahme des ... durch Fräulein ... zu dulden, so unterfiel ... auch nicht zu Lasten der

Beklagten den Schutzwirkungen des mit Fräulein ... geschlossenen Mietvertrages.

Unerheblich ist es insoweit, ob die Beklagte bzw. ihre Eltern entsprechend ihrer

Behauptung von dem Zusammenleben keine Kenntnis gehabt haben. Denn selbst wenn

sie dieses Zusammenleben geduldet haben sollten, führte das nicht zu einer

Einbeziehung des Schäpermeier in den Schutzbereich des Mietvertrages.

Demgemäß war die Berufung zurückzuweisen. Die Nebenentscheidungen folgen aus

§§ 97, 708 Nr. 7 ZPO.

Zur Zulassung der Revision bestand kein Anlaß, da die gesetzlichen Voraussetzungen

des § 546 Abs. 1 ZPO nicht vorliegen. Zum einen weicht die vorliegende Entscheidung

des Senats nicht von einer Entscheidung des Bundesgerichtshofes ab. Zum anderen

hat die Rechtssache aber auch keine grundsätzliche Bedeutung. Die

Zulassungsvoraussetzung der "grundsätzlichen Bedeutung" ist bereits durch die

Rechtsprechung zu der früheren Fassung des § 546 Abs. 2 Satz 1 ZPO und den

entsprechenden Bestimmungen anderer Verfahrensordnung weithin ausgefüllt. Sie fand

mit der Verordnung vom 15.1.1924 zum Zwecke der Beschränkung der Revision in

Ehesachen erstmals, wenn auch nur vorübergehend, Eingang in den Zivilprozeß und ist

seit Inkrafttreten des Arbeitsgerichtsgesetzes 1926 Gegenstand des arbeitsgerichtlichen

Revisionsrechts. Die Auslegung des unbestimmten Rechtsbegriffes "grundsätzliche

Bedeutung" hat sich im wesentlichen an den Hauptaufgaben des Revisionsgerichts,

nämlich die Wahrung der Rechtseinheit und die Fortbildung des Rechts, zu orientieren.

Erforderlich ist daher das Vorliegen einer klärungsbedürftigen Frage von grundsätzlicher

und damit allgemeiner Bedeutung (BGH NJW 1951, 762; BVerwG NJW 1962, 218).

Unter "allgemeiner Bedeutung" ist dabei zu verstehen, daß sich die Auswirkungen der

Entscheidung in quantitativer Hinsicht nicht in einer Regelung der Beziehungen der

Parteien oder in einer von vornherein überschaubaren Anzahl gleich gelagerter

Angelegenheiten erschöpfen dürfen, sondern eine unbestimmte Vielzahl von Fällen

betreffen müssen (BFH 89, 117, 119). In qualitativer Hinsicht dürfen die Auswirkungen

der Entscheidung nicht nur auf tatsächlichem Gebiet liegen. Immer muß es sich um das

abstrakte Interesse der Gesamtheit, der Einheit und Entwicklung des Rechts handeln

und nicht um das Interesse eines Einzelnen oder um einen sogenannten Musterprozeß

zur höchstrichterlichen Entscheidung zu bringen (BAG 2, 26;

Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann, 34. Aufl., § 546 ZPO Anm. 2).

Nach diesen Grundsätzen kann keine Zulassung der Revision erfolgen. Die Auffassung

des Senats zu § 829 BGB entspricht der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes,

ebenso die Rechtsauffassung, daß der Kreis derjenigen Personen, die in den

Schutzbereich eines Vertrages einbezogen werden können, eng zu begrenzen ist. Die

Rechtsfrage, daß ein in bindungsloser Gemeinschaft aufgenommener Partner nicht zu

diesem Kreis gehört, hat keine grundsätzliche Bedeutung. Die weiteren Ausführungen,

daß ein Vermieter es nicht generell zu dulden braucht, daß eine Mieterin einen Partner

aufnimmt, mit dem sie ehelos zusammenlebt, ist nur eine zusätzliche Begründung für die

Rechtsauffassung des Senats, auf die sich die vorliegende Entscheidung also nicht

allein stützt.

Mangels Zulassung der Revision entfiel auch die Anordnung von

Vollstreckungsnachlaß (§ 713 a ZPO).