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Gesetze » B » BewG
Stand: 19.8.2011

BewG

Bewertungsgesetz
Inhaltsübersicht
Erster Teil: Allgemeine Bewertungsvorschriften
§1 Geltungsbereich
§2 Wirtschaftliche Einheit
§3 Wertermittlung bei mehreren Beteiligten
§3a (weggefallen)
§4 Aufschiebend bedingter Erwerb
§5 Auflösend bedingter Erwerb
§6 Aufschiebend bedingte Lasten
§7 Auflösend bedingte Lasten
§8 Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt
§9 Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert
§10 Begriff des Teilwerts
§11 Wertpapiere und Anteile
§12 Kapitalforderungen und Schulden
§13 Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen
§14 Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen
§15 Jahreswert von Nutzungen und Leistungen
§16 Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen
Zweiter Teil: Besondere Bewertungsvorschriften
§17 Geltungsbereich
§18 Vermögensarten
Erster Abschnitt: Einheitsbewertung
A.
§19 Feststellung von Einheitswerten
§20 Ermittlung des Einheitswerts
§21 Hauptfeststellung
§22 Fortschreibungen
§23 Nachfeststellung
§24 Aufhebung des Einheitswerts
§24a Änderung von Feststellungsbescheiden
§25 Nachholung einer Feststellung
§26 Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten
§27 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
§28 Erklärungspflicht
§29 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
§30 Abrundung
§31 Bewertung von ausländischem Sachvermögen
§32 Bewertung von inländischem Sachvermögen
B.
I.
§33 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§34 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
§35 Bewertungsstichtag
§36 Bewertungsgrundsätze
§37 Ermittlung des Ertragswerts
§38 Vergleichszahl, Ertragsbedingungen
§39 Bewertungsstützpunkte
§40 Ermittlung des Vergleichswerts
§41 Abschläge und Zuschläge
§42 Nebenbetriebe
§43 Abbauland
§44 Geringstland
§45 Unland
§46 Wirtschaftswert
§47 Wohnungswert
§48 Zusammensetzung des Einheitswerts
§48a Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen
§49 (weggefallen)
II.
a)
§50 Ertragsbedingungen
§51 Tierbestände
§51a Gemeinschaftliche Tierhaltung
§52 Sonderkulturen
b)
§53 Umlaufende Betriebsmittel
§54 Bewertungsstichtag
§55 Ermittlung des Vergleichswerts
c)
§56 Umlaufende Betriebsmittel
§57 Bewertungsstützpunkte
§58 Innere Verkehrslage
d)
§59 Bewertungsstichtag
§60 Ertragsbedingungen
§61 Anwendung des vergleichenden Verfahrens
e)
§62 Arten und Bewertung der sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung
III.
§63 Bewertungsbeirat
§64 Mitglieder
§65 Aufgaben
§66 Geschäftsführung
§67 Gutachterausschuß
C.
I.
§68 Begriff des Grundvermögens
§69 Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und forstwirtschaftlichen Vermögen
§70 Grundstück
§71 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
II.
§72 Begriff
§73 Baureife Grundstücke
III.
a)
§74 Begriff
§75 Grundstücksarten
§76 Bewertung
§77 Mindestwert *)
b)
1.
§78 Grundstückswert
§79 Jahresrohmiete
§80 Vervielfältiger
§81 Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung
§82 Ermäßigung und Erhöhung
2.
§83 Grundstückswert
§84 Bodenwert
§85 Gebäudewert
§86 Wertminderung wegen Alters
§87 Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden
§88 Ermäßigung und Erhöhung
§89 Wert der Außenanlagen
§90 Angleichung an den gemeinen Wert
IV.
§91 Grundstücke im Zustand der Bebauung
§92 Erbbaurecht
§93 Wohnungseigentum und Teileigentum
§94 Gebäude auf fremdem Grund und Boden
D.
§95 Begriff des Betriebsvermögens
§96 Freie Berufe
§97 Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen
§98 (weggefallen)
§98a (weggefallen)
§99 Betriebsgrundstücke
§100 - 102 (weggefallen)
§103 Schulden und sonstige Abzüge
§104 (weggefallen)
§105 - 108 (weggefallen)
§109 Bewertung
§109a (weggefallen)
Zweiter Abschnitt: Sondervorschriften und Ermächtigungen
§110 - 120 (weggefallen)
§121 Inlandsvermögen
§121a Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964
§122 Besondere Vorschriften für Berlin (West)
§123 Ermächtigungen
§124 (weggefallen)
Dritter Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
A.
§125 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
§126 Geltung des Ersatzwirtschaftswerts
§127 Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert
§128 Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung
B.
§129 Grundvermögen
§129a Abschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete
§130 Nachkriegsbauten
§131 Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht
§132 Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935
§133 Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935
C.
§134 - 136 (weggefallen)
§137 Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz
Vierter Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
A.
§138 Feststellung von Grundbesitzwerten
§139 Abrundung
B.
§140 Wirtschaftliche Einheit und Umfang des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§141 Umfang des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
§142 Betriebswert
§143 Wert der Betriebswohnungen und des Wohnteils
§144 Zusammensetzung des land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts
C.
I.
§145 Unbebaute Grundstücke
II.
§146 Bebaute Grundstücke
§147 Sonderfälle
§148 Erbbaurecht
§148a Gebäude auf fremdem Grund und Boden
§149 Grundstücke im Zustand der Bebauung
§150 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
Fünfter Abschnitt: Gesonderte Feststellungen
§151 Gesonderte Feststellungen
§152 Örtliche Zuständigkeit
§153 Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist
§154 Beteiligte am Feststellungsverfahren
§155 Rechtsbehelfsbefugnis
§156 Außenprüfung
Sechster Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009
A.
§157 Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten
B.
I.
§158 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§159 Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen
§160 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
§161 Bewertungsstichtag
§162 Bewertung des Wirtschaftsteils
§163 Ermittlung der Wirtschaftswerte
§164 Mindestwert
§165 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
§166 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
§167 Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils
§168 Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
II.
a)
§169 Tierbestände
§170 Umlaufende Betriebsmittel
b)
§171 Umlaufende Betriebsmittel
§172 Abweichender Bewertungsstichtag
c)
§173 Umlaufende Betriebsmittel
d)
§174 Abweichende Bewertungsverhältnisse
e)
§175 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
C.
I.
§176 Grundvermögen
§177 Bewertung
II.
§178 Begriff der unbebauten Grundstücke
§179 Bewertung der unbebauten Grundstücke
III.
§180 Begriff der bebauten Grundstücke
§181 Grundstücksarten
§182 Bewertung der bebauten Grundstücke
§183 Bewertung im Vergleichswertverfahren
§184 Bewertung im Ertragswertverfahren
§185 Ermittlung des Gebäudeertragswerts
§186 Rohertrag des Grundstücks
§187 Bewirtschaftungskosten
§188 Liegenschaftszinssatz
§189 Bewertung im Sachwertverfahren
§190 Ermittlung des Gebäudesachwerts
§191 Wertzahlen
IV.
§192 Bewertung in Erbbaurechtsfällen
§193 Bewertung des Erbbaurechts
§194 Bewertung des Erbbaugrundstücks
§195 Gebäude auf fremdem Grund und Boden
§196 Grundstücke im Zustand der Bebauung
§197 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
V.
§198 Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
D.
§199 Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
§200 Vereinfachtes Ertragswertverfahren
§201 Ermittlung des Jahresertrags
§202 Betriebsergebnis
§203 Kapitalisierungsfaktor
Dritter Teil: Schlussbestimmungen
§204 Bekanntmachung
§205 Anwendungsvorschriften
Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
Mietwohngrundstücke Vervielfältiger
Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H. Vervielfältiger
Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H. Vervielfältiger
Geschäftsgrundstücke Vervielfältiger
Einfamilienhäuser Vervielfältiger
Zweifamilienhäuser Vervielfältiger
(weggefallen)
(zu § 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro
(weggefallen)
(zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4)Landwirtschaftliche Nutzung
(zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2)Forstwirtschaftliche Nutzung
(zu § 164 Abs. 4)Forstwirtschaftliche Nutzung
(zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4)Weinbauliche Nutzung
(zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4)Gärtnerische Nutzung
(zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4)Sondernutzungen
(zu § 169 Abs. 5)Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
(zu § 169 Abs. 5)Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
(zu § 185 Abs. 3 Satz 1, § 193 Abs. 3 Satz 2, § 194 Abs. 3 Satz 3 und § 195 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 3)Vervielfältiger
(zu § 185 Abs. 3 Satz 3, § 190 Abs. 2 Satz 2)Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
(zu § 187 Abs. 2 Satz 2)Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten)
(zu § 190 Abs. 1 Satz 4 und 5)Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts
(zu § 191 Abs. 2)Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Abs. 1 Nr. 1 BewG und Wohnungseigentum nach § 181 Abs. 1 Nr. 3 BewG
(zu § 194 Abs. 3 Satz 2 und Abs. 4 sowie § 195 Abs. 3 Satz 2)Abzinsungsfaktoren

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